Hässleholms kommun har för sjätte gången gett Jacob Karlssons bolag bygglov för det svarta 16-våningshuset på Bokeberg. Konkurrenten Norén fastigheter har också överklagat igen. Fem gånger har bygget dömts ut som olagligt av antingen länsstyrelsen eller mark- och miljödomstolen. Varje gång har förslaget anpassats för att uppfylla kraven. Så även nu, trots att bolaget i sitt senaste överklagande hävdade att det inte skulle gå utan risk för att konstruktionen rasar.

Enligt mark- och miljödomstolen innebar det förra bygglovsbeslutet flera avvikelser från detaljplanen som sammantaget inte kunde ses som en liten avvikelse. I de nya ritningarna är både höghusdelens och garagedelens södra del indragna så att de inte placeras varken på prickad mark, område för gemensamhetsanläggning eller där de begränsar den fria höjden för garagenedfarten.

Det planterbara bjälklaget på plan 9, 10 och 11 har minskat något i yta jämfört med förra bygglovet.

Utrymme för reservkraft har flyttats från prickad mark och stödmurar vid trappor, planteringslådor och längs fastighetsgränser har tagits bort. Trappornas utformning och sträckning har ändrats och garagenedfarten vid den västra fastighetsgränsen är utan tak. Garagets port och väggar placeras dock i gräns mot prickad mark.

Våningsantalet är liksom förra gången 16 och byggnadens höjd 63 meter. En flyghinderanalys har gjorts på grund av höjden. Tre flygplatser i närheten, Ängelholm-Helsingborg, Ljungbyhed samt Kristianstad Österlen har yttrat sig utan invändningar. En flyghinderanmälan ska också skickas till Försvarsmakten senast fyra veckor innan byggnaden når en höjd av 45 meter.

Mark- och miljödomstolen ifrågasatte inte tillgången till parkeringsplatser som i förra ansökan var 56 stycken. Nu har de dragits ned ytterligare, till 45. Enligt kommunens riktlinjer för parkeringstal skulle de vara 81, men det nya bygglovsbeslutet hänvisar till riktlinjerna som tillåter reducering av parkeringstal i utbyte mot åtgärder som underlättar hållbart resande. Det handlar om en cykelpool, lätt nåbara cykelförråd och realtidsinformation om kollektivtrafik som det finns goda möjligheter till i närheten av byggnaden. Frågan är dock vilken tolkning som ska göras av riktlinjernas formulering om att reducering endast är möjlig på ett begränsat antal av det totala antalet parkeringsplatser.

Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att ansökan från K-Fast Rusthållaren 3-4 AB nu är planenlig och att “åtgärden inte kan anses utgöra en betydande olägenhet”. En avsats över prickad mark motiveras med att den är en del av en trappa vid en dörr som utgör utrymningsväg.

Byggnaden ska innehålla kontor, restaurang, gym och parkering. Fasadbelysningen med dimbara lampor som ska lysa nedifrån och upp är också godkänd av kommunen.

– Tanken att skapa en kontrast mellan den nya byggnaden och de kulturhistoriska byggnaderna är att varje byggnad på så vis behåller sitt värde och egna uttryck och till omgivningen sett skapar en intressant och behaglig blandning av byggnadsstilar och olika tidsepoker, skriver arkitektfirman Krook & Tjäder i gestaltningsprogrammet.

Enligt miljö- och stadsbyggnadsförvaltningschef Sandra Gustafsson behöver inget av det bygge K-Fast Rusthållaren 3-4 påbörjat på fastigheten rivas.

– Det nya bygglovet innebär ingen förändring av befintlig grundläggning, de behöver inte riva något av det tidigare byggda, skriver hon i ett mejl till Frilagt.

Frilagt har sökt K-Fastigheters IR- och kommunikationschef Johan Hammarqvist.

– Vi har inga kommentarer i detta ärende, skriver han i ett sms till Frilagt.

Norén Fastigheter och dess bostadsrättsföreningar i området har överklagat bygglovsbeslutet, men på grund av semester begärt anstånd med att precisera grunderna för det till den 30 augusti.

Berit Önell

Läs mer:

2022-05-23 Bygglov klart för 70-metershus: Karlssons på pressträff i stadshuset

2025-01-20 Bygglovet för Jacob Karlssons höghus rivs upp för femte gången

2025-03-18 K-Fastigheter överklagar: Skyskrapan rasar om domen följs

2025-04-15 Inget prövningstillstånd för K-Fastigheters höghus