Norén Fastigheter vill riva fastigheten Minnet 1 med gamla Parkbiografen vid Stobygatan i Hässleholm. Argumenten är bland annat att fastigheten är i tekniskt undermåligt skick och har omfattande underhållsbehov samt att det finns stort behov av moderna bostäder i centralt läge som kan bidra till en levande stadskärna. Kommunen ger inget besked, men säger inte nej i nuläget, trots att man vill bevara åtminstone en del av den kulturhistoriskt värdefulla byggnaden, utan vill veta mer om fastighetsägarens ambitioner före beslut.

Byggnaden uppfördes 1951 i tidstypisk arkitektur, ritad av Hässleholms första stadsarkitekt Valdus Wikén. Ovanför entrén sitter fortfarande baldakinen kvar med den gröna neonskylten med texten Park. Biosalongen har byggts om och hyrts ut till ett företag medan en del av entrén är kvar. De fyra stora lägenheterna i huset har stått tomma i flera år.

Noréns har i sin ansökan om rivningslov skickat med ett utlåtande från Regionmuseet, daterat den 15 maj i år. Där fastslås att huset har mycket högt bevarandevärde och därför ska skyddas mot förvanskning. Många detaljer finns kvar i originalskick. Fasaden med bottenplan i natursten och övriga våningar i gult tegel med tegelinfattade perspektivfönster, rundade balkonger och infällda stuprännor nämns särskilt. Även klinkergolven på balkongerna och lägenheternas öppna spisar och fiskbensmönstrade äkta parkett lyfts fram. Men det sägs inte uttryckligen vad som bör bevaras.

– Vi är positiva till att bevara det utskjutande taket med skylt mot Stobygatan, skriver vd Andreas Norén i ett mejl till kommunen.

Han förklarar att avsikten är att montera ned taket och återanvända det på en kommande eller befintlig byggnad inom kommunen. I övrigt ifrågasätter han byggnadens funktion i dagens stadsbild och betonar att det redan finns två bevarade biograflokaler, Metropol på Lövgatan och Grand på Första Avenyen som bättre kan representera stadens biografhistoria.

Enligt ansökan om rivningslov vill Noréns utforska förutsättningarna för att ändra detaljplanen för området och antingen köpa närliggande kommunal mark eller teckna ett markanvisningsavtal för att bygga nya bostäder.

Biografbyggnaden har enligt en komplettering dokumenterade fukt- och mögelskador.

– En renovering till modern bostadsstandard – inklusive krav på energieffektivitet, tillgänglighet och brandsäkerhet – skulle vara ekonomiskt ohållbar, skriver Andreas Norén.

– Kostnaderna för att uppnå dagens krav på ljudisolering, ventilation och moderna installationer skulle i praktiken motsvara en nybyggnation, men med betydande kompromisser vad gäller kvalitet och funktionalitet. Att bevara en byggnad i detta skick enbart för enskilda historiska detaljer saknar proportionerlig grund.

Politikerna i miljö- och stadsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslöt på tisdagen att återremittera ärendet för att inhämta ett yttrande från den sökande. Ingrid Widell (C ) ville bevilja rivningslov och lämnade en protokollsanteckning där hon påpekade att byggnaden inte är kulturminnesmärkt. Hon menade också att det hade varit önskvärt med beviljat bygglov i samband med rivningslov.

Förslaget från tjänstemannasidan var att rivningslov skulle nekas.

– Aktuell byggnad har ett mycket högt kulturhistoriskt värde och bristande underhåll är enligt plan- och bygglagen inte ett godtagbart skäl för rivning, heter det i tjänsteskrivelsen.

– Hässleholm har inte många byggnader av hög arkitektonisk kvalitet vilket motiverar att aktuell byggnad bibehålls för Hässleholms kultur och för eftervärlden.

Byggnaden är utpekad som kulturhistoriskt särskilt värdefull i kommunens kulturmiljöplan från 2021. Det finns dock inget rivningsförbud i nuvarande detaljplan. Det hindrar inte att kommunen kan besluta att den ska bevaras.

Miljö- och stadsbyggnadsnämndens arbetsutskott valde för två veckor sedan att inte lämna något beslutsförslag utan låta nämnden bestämma.

– Egentligen är läget likadant nu som efter arbetsutskottet. Vi väntar på ytterligare besked från sökanden. Därför är läget oförändrat, säger nämndens ordförande Bo Persson (M) vid presskonferensen efter tisdagens sammanträde.

Han förklarar att politikerna vill ha en bättre helhetsbild över vad ägaren vill med fastigheten.

– Vill de bevara något?

Han ger rådhuset i Kristianstad som exempel. Där behölls fasaden när resten av huset revs och ersattes av nybyggnation.

Första vice ordförande Ann Olausson (S) säger att om man bara ger rivningslov kan fastighetsägaren i värsta fall riva allt och bara lämna ett stort hål.

Helst skulle hon se att rivningslov och bygglov söktes samtidigt.

– Men det kan vi inte kräva.

Politikerna kan inte säga när ett beslut kan komma. Förvaltningen ska kontakta Noréns Fastigheter när protokollet är justerat.

– Vi ska uppmana fastighetsägaren att svara, men vi har inte satt någon tid, säger Bo Persson.

– Det kan komma väldigt snabbt om fastighetsägaren talar om sin ambition.

Andreas Norén kan inte svara Frilagt på vad man vill bevara.

– Vi har inte fått någon information från kommunen. Vi får se vad de skickar till oss, säger han.

Men baldakinen och skylten är givna.

– Vi har tänkt att när vi bygger nytt kan vi inkorporera dem. Vi får kolla på det, säger Andreas Norén.

Han ser det som att Norén Fastigheter agerar enligt kommunens vision för centrum.

– Kommunen vill ju förtäta Hässleholm. Detta är ett sätt att göra det, säger han.

Han berättar att de fyra lägenheterna är på 180 kvadratmeter vardera.

– Det är inte så många som har råd att bo så idag kanske, och att bygga om en biograf, vad ska den vara för något?

Andreas Norén berättar att fastigheten nu också blivit ett tillhåll för uteliggare som brutit sig in där.

– Polisen har varit där.

Han hoppas att höra av kommunen inom kort.

– Vi är definitivt angelägna om att få ett snart besked.

Berit Önell