Vikingabyn i Vätteryd säljs på exekutiv auktion den 15 oktober för att täcka skulder till Hässleholms kommun. Det gäller sanktionsavgifter för olovligt byggande på drygt 150 000 kronor. Kommunen har också krävt att alla svartbyggen ska bort och de flesta av byggnaderna är nu rivna. Samtidigt varnar kronofogden för att förändringar som sänker fastighetsvärdet kan vara brottsliga.

Kronofogdens annons säger att fastigheten har två bostäder, trots att det enligt Hässleholms kommun inte finns någon godkänd bostad på fastigheten och att komplementsbyggnader och fasadändringar därför kräver bygglov.

– Falsk marknadsföring, säger Oddvar Lönnerkrantz i vikingabyn om annonsen.

– Vi har inte ändrat oss, säger bygglovschef Katarina Finyak.

Kronofogden beslöt i april om utmätning av hela vikingabyns fastighet, vilket Frilagt var först med att berätta.

Grunden för utmätningen var sanktionsavgifterna som fortfarande är 153 662 kronor. Nu planeras exekutiv auktion den 15 oktober och visning den 6 oktober för intresserade som föranmält sig.

Värderad till 1,3 miljoner

Fastigheten, som i juni värderades till 1,3 miljoner kronor, beskrivs i kronofogdens annons som en gård med jordbruk. Marken är på 5,2 hektar, fördelat på två hektar skog, en hektar bete, en hektar åker och 0,5 hektar vatten eller våtmark. Huvudbyggnaden från 1909 har en taxerad bostadsarea på 62 kvadratmeter, men lokalen intill på 38 kvadratmeter som varit kafé och restaurang bedöms komplettera bostaden och ytan kan därmed uppskattas till cirka 100 kvadratmeter. Taxeringsvärdet skulle då öka från 934 000 kronor till cirka 1,1 miljoner.

Den andra bostaden ligger cirka 200 meter norrut och beskrivs som en mindre, äldre komplementsbyggnad i sämre skick.

På fastigheten fanns vid värderingen fler ekonomibyggnader än idag. Värderingsmannen skriver att ett flertal av dessa har av miljö- och stadsbyggnadsnämnden bedömts som olovligt byggda och har fått sanktionsavgifter och att sju–åtta byggnader rivits. De kvarvarande olovliga byggnaderna räknades inte in i värderingen.

Det som inte nämns i värdeutlåtandet är att länsstyrelsen fattat ett preliminärt beslut om att utöka fornlämningsområdet för Vätteryds gravfält till nästan hela fastigheten, vilket försvårar för en ny ägare att göra någonting där. Inte heller framkommer att Trafikverket vid ombyggnaden av riksväg 23 vill stänga en infart, ta halva parkeringen i anspråk och sättat upp viltstängsel framför huvudbyggnaden.

Godkänt att riva olovliga byggnader

Både kommunen och kronofogden har godkänt att olovliga byggnader rivs för att inte ytterligare sanktionsavgifter ska dömas ut. Därför var det inga problem när långhus, smedja, snickeri, keramikverkstad med mera plockades ned.

Men när entrén med fäste i yttertaket revs i augusti hörde kronofogden av sig till Ellinore Sköld som är ombud för fastighetsägaren Maral Otetileu och själv hyr bostad i huvudbyggnaden där hon bor tillsammans med sin son. Maral Otetileu har flyttat till sitt hemland Kazakstan dit hennes man Oddvar Lönnerkrantz i maj också meddelade Skatteverket att han utvandrat. Han har sedan rest fram och tillbaka mellan länderna, vilket han har rätt att göra som svensk medborgare med permanent uppehållstillstånd. Däremot är han inte längre folkbokförd i Sverige.

– Kronofogden har fått uppgifter om att det kan ha vidtagits åtgärder på den utmätta fastigheten Sösdala 15:14 i strid med förfogandeförbudet som följt av utmätningsbeslutet, skriver myndigheten i sitt brev och hotar med polisanmälan.

Uppgifterna kom enligt kronofogdens noteringar från Norra Skåne och från “tredjeman” och gällde att huvudbyggnaden revs. Kronofogden påminner också om ett tidigare beslut att inte avverka skog på fastigheten, trots att planerad avverkning hade täckt skulden till kommunen.

I ett inspelat telefonsamtal säger kronoinspektör Magnus Svensson till Ellinore Sköld att man håller på att förbereda en polisanmälan mot dem som bor på fastigheten och ansvarar för den.

Ellinore förklarar att även entrén enligt kommunen räknas som olovlig på grund av att huvudbyggnaden inte har bygglov för bostad. Annars hade utbyggnaden och fasadändringen varit undantagen utanför detaljplanelagt område.

– Jag pratade precis med byggnadsnämnden och de sa till mig att det gäller alla byggnader utom bostadsbyggnaden och de som stod där tidigare, säger Magnus Svensson.

Han upprepar flera gånger i samtalet att huvudbyggnaden är bostad och att även kommunen benämnt den som bostad.

Några dagar senare kom kronofogden på besök för att kontrollera vad som pågick. Oddvar Lönnerkrantz nekade då kronofogdens personal att komma in på fastigheten och uppmanade dem att tillkalla polis och att polisanmäla. Men efter telefonsamtal till cheferna blev beskedet att polis inte behövde tillkallas. Eventuellt skulle det kunna bli en polisanmälan.

– Då skulle det bli utrett om det är bostad eller inte här, förklarar Oddvar Lönnerkrantz.

Ellinore Sköld berättar att hon skickat in kommunens beslut från 2020 om entrén till kronofogden.

– Då fattade de, säger hon.

Nu har även delar av fasaden och hela yttertaket rivits.

– Eftersom kommunen påstår att det inte finns bygglov för bostad så plockar vi ned den delen, säger Oddvar Lönnerkrantz.

Han förstår inte att kronofogden nu kan sälja fastigheten som bostad.

– Kommunen måste granskas och ställas till svars. Hela ärendet mot oss borde vara ogiltigt, säger han.

Men nu har de pausat rivningen för att huset ska vara beboeligt den tid det behövs. Hyresgästerna har rätt att bo kvar även om fastigheten får ny ägare. Tillträde brukar annars ske en månad efter en exekutiv auktion.

Turism i Kazakstan

Maral Otetileu ringer upp från Kazakstan.

– Inte i mina värsta mardrömmar hade jag kunnat tro att det skulle sluta så här, säger hon.

Ellinore Sköld tycker att uppmärksamheten kring vikingabyn den senaste tiden varit plågsam.

– Människor kör förbi och filmar mina barn, berättar hon.

Hon säger att hon inte har bestämt om hon ska stanna i Sverige eller följa med till Kazakstan.

– En plan är att sätta upp en vikingaby på annan plats, i en annan kommun, säger hon.

Oddvar Lönnerkrantz säger att han vill sätta upp en turistanläggning i Kazakstan. Hotbilden som gjorde att Maral sökte asyl i Sverige är nu borta.

Ickesvar per mejl

Kronoinspektör Magnus Svensson vill inte prata med Frilagt på måndagsförmiddagen. Han säger att han inte har tid och hänvisar till pressavdelningen. En stund senare publicerar Norra Skåne en artikel om försäljningen av vikingabyn – med kommentarer av Magnus Svensson.

Pressavdelningen återkommer vid 16.30-tiden med ett ickesvar per mejl.

– När det gäller byggnaderna hänvisar vi till de myndigheter som beslutat i den frågan. Kronofogdens utredning och arbete i ärendet är under sekretess. Gällande värderingen framgår det i annonsen. Jag återkommer ang. frågan om skulderna, skriver pressekreterare Daniel Kinnerup.

”Tidigare domar gäller”

Bygglovschef Katarina Finyak säger att hon inte vet vem på byggavdelningen som kronofogden kommunicerat med.

– Vi har inte ändrat oss. De tidigare domarna gäller. Det är kronofogden som annonserat, säger hon.

Men hon anser inte att bostaden är avgörande i ärendena.

– Vi har lite släppt det här med bostad, vi har inte drivit frågan, säger hon.

När Frilagt tar upp beslutet 2020 om sanktionsavgifter för entrén, just på grund av att huvudbyggnaden inte räknades som bostad, vill hon kolla upp ärendet.

– Jag vet inte om det blev överklagat. Men jag hinner inte kolla det nu, säger hon.

Hon bekräftar dock att ärendet inte har avskrivits av kommunen.

Hon vill inte uttala sig närmare om vad som rivits på fastigheten.

– Vi har inte gjort någon ny inmätning, säger hon.

Hon säger att redan utdömda sanktionsavgifter inte försvinner om fastigheten byter ägare.

– Allting följer med fastigheten.

Berit Önell

Läs mer:

2025-04-22 Efter kommunens krav: Kronofogden vill utmäta hela vikingabyn