Norén fastigheter har överklagat fem bygglov för K-Fastigheters skyskrapa på fastigheten Rusthållaren 3 och fått rätt. I somras beslöt kommunen om nytt bygglov för sjätte gången och även det överklagades. Länsstyrelsen avslog överklagandet, men nu går Norén vidare till mark- och miljödomstolen.

Det påbörjade bygget på Bokeberg har nu stått stilla i tre år. Den svarta skyskrapan som skulle bli Hässleholms högsta byggnad har gång på gång stoppats för att byggloven stridit mot detaljplanen och därmed varit olagliga. Hässleholms kommun har totalt sex gånger gett bygglov för det cirka 65 meter höga 16-våningshuset med kontor, restaurang, gym och parkeringsgarage.

K-Fastigheters konkurrent Norén Fastigheter, som äger husen intill, fick länsstyrelsen att upphäva fyra av byggloven. Länsstyrelsen avslog överklagandet för det femte, men Noréns gick vidare till mark- och miljödomstolen och fick rätt där av samma skäl.

K-Fastigheter har gjort anpassningar för varje nytt bygglov för att överinstansernas krav ska uppfyllas. Våningsplan har tagits bort, en garagenedfart lagts till eftersom detaljplanen kräver två, bullerskydd satts upp med mera. Kommunen har varje gång godkänt, men det har inte räckt till och K-Fastigheter försökte i våras förgäves få prövningstillstånd i överdomstolen.

När länsstyrelsen i början på oktober avslog Noréns senaste överklagande var det med motiveringen att detaljplanen nu följdes och att frågorna redan behandlats av mark- och miljödomstolen i den förra domen, i januari 2025.

Norén hävdade att ärendet är av synnerligen stor vikt och att beslutet enligt plan- och bygglagen därför skulle ha fattats av politikerna i nämnden och inte av bygglovschef Katarina Finyak på delegation.

Höjden på byggnaden uppskattas bli cirka 65 meter. Detaljplanen reglerar inte höjden i meter utan enbart antal våningar som får vara maximalt 16. I detaljplanen beräknas dock ett 16-våningshus bli 45 meter högt, alltså hela 20 meter lägre.

Andra frågor som togs upp i överklagandet var att takterrassen inte placerats högst upp, att prickmark delvis bebyggts, att bullerdämpningen inte räcker till, att hänsyn inte tagit till områdets karaktär och stadsbild, natur- och kulturvärden, intresset av en god helhetsverkan, avsaknad av bostäder i byggnaden, parkeringsmöjligheter, trafikmiljö och byggnadens påverkan på närboende, bland annat genom kraftig belysning nattetid.

Norén Fastigheter har fått anstånd till den 5 december med att precisera grunderna för sitt överklagande till mark- och miljödomstolen.

– Det är en pågående process, vi får låta den mala på, säger Andreas Norén till Frilagt.

Han konstaterar att skyskrapan kommer att dominera stadsbilden om den får byggas enligt bygglovet.

– Det är viktiga frågor, inte bara för oss utan för hyresgästerna runt omkring och för Hässleholm som helhet. Vi tycker att det är fel av Hässleholms kommun att ge bygglov, men vi får se vad de säger.

Berit Önell

Uppdatering:
Artikeln är korrigerad. Tidigare nämndes bostadsrättsföreningar, men några sådana är inte inblandade, däremot flera kommanditbolag som Norén är delägare i.

Läs mer:

2025-04-15 Inget prövningstillstånd för K-Fastigheters höghus

2025-07-31 Nytt bygglov för Karlssons höghus för sjätte gången -överklagat igen