Ett trygghetsboende med 14-16 lägenheter och gemenskapslokaler för äldre är på gång i Tyringe. Det kommunala bostadsbolaget Hässlehem har köpt en rivningsfastighet för 1,9 miljoner kronor bredvid vårdcentralen. Trygghetsboendet beräknas enligt vd Ola Richard kosta 30-35 miljoner kronor. Ambitionen är att börja bygga i slutet av 2026.

– Vi vet att det finns en stor efterfrågan på trygghetsboende, inte bara i Tyringe utan även i andra kransorter, så vi vill inte spilla någon tid, säger Ola Richard.

Hässlehem äger idag två trygghetsboenden i Hässleholm för personer som fyllt 70 år, 15-våningshuset Pärlan vid Borggårdsgatan och Juvelen vid Hantverkaregatan. Kommunen hyr de gemensamma lokalerna och har en trygghetsvärd anställd.

Enligt ett pressmeddelande från kommunen arbetar Hässlehem tillsammans med kommunens omsorgsförvaltning och avdelning för strategisk samhällsutveckling nu med att ta fram ett koncept för framtidens trygghetsboenden. Tyringes ska bli först att förverkligas.

– Trygghetsboende är en attraktiv och uppskattad boendeform som bidrar till gemenskap och ökad livskvalitet för våra äldre. Därför är jag glad att kommunen tillsammans med Hässlehem ska skapa detta i Tyringe, samtidigt som vi tittar vidare på förutsättningarna även på andra orter, säger kommunstyrelsens ordförande Lena Wallentheim (S) i pressmeddelandet.

Hässlehem tar över fastigheten Småskolan 10 från fastighetsbolaget Skottenborg den 1 juni 2026. Innan dess ska Skottenborg riva den gamla byggnaden på tomten, tidigare Montessoriförskolan Solen. Enligt köpeavtalet ska rivningsmassorna fraktas bort och återfyllning ske med massor som är godkända för känslig markanvändning och fria från invasiv växtlighet.

Detaljplanen tillåter bostäder på fastigheten och därmed behövs ingen tidskrävande ändringsprocess för ett trygghetsboende. Avsikten är att projekteringen ska starta i början av 2026 och första spadtaget tas i slutet av året.

– Eftersom vi förvärvat fastigheten av en privat fastighetsaktör har vi inte gjort någon kalkyl än, men vi räknar med storleksordningen någonstans 30 miljoner och kanske lite till, 30-35, säger Ola Richard.

Han konstaterar att byggpriserna ökat kraftigt de senaste åren.

– Kostnaden är cirka 30 000 kronor per kvadratmeter nu, men det kan ändras snabbt.

Fastigheten har ett taxeringsvärde på 777 000 kronor. Ola Richard förklarar att priset på 1,9 miljoner kronor egentligen innebär att Hässlehem betalar 1,1 miljoner plus rivningskostnad.

Ingen värdering har gjorts.

– Vi har haft en dialog med en extern värderingsfirma. Det är relativt sett lite pengar, säger Ola Richard.

– Den mindre delen är tomtpriset.

Han betonar att kostnaden får vägas mot Hässlehems uppdrag som är samhällsnytta.

– Visst är kalkylen utmanande, men en urvalsfaktor med tanke på våra framtida hyresgäster är att fastigheten behöver vara centralt placerad.

I Tyringe har Hässlehem en tid sökt efter lämplig mark för ett trygghetsboende. Göingetorget och en fastighet vid Riddarvägen, nära äldreboendet Hemgården, var intressanta, men ligger för långt från service och kommunikationer. Till Göingetorget går dessutom en brant backe från centrum.

Inga formella beslut är ännu fattade i Hässlehems styrelse.

– Vi har haft en dialog i styrelsen och var överens om att det fanns anledning att förvärva fastigheten med avsikt att bygga trygghetsboende, säger Ola Richard.

Han förklarar att beslut kommer att fattas när projekteringsunderlag är klart, upphandlingen startat och anbud kommit in.

– Vi vill sätta igång så fort som möjligt. När vi har ett formellt beslut kan vi gå vidare med någon aktör.

Berit Önell