Tjänstemännen höll fast vid att Parkbiografen vid Stobygatan skulle bevaras på grund av sina mycket höga kulturhistoriska värden. Men politikerna beslöt att ge rivningslov efter att ett förslag om att bevara gatufasaden avfärdats av fastighetsägaren Norén Fastigheter. Däremot är avsikten att baldakinen, taket över entrén, samt neonskylten, ska tas tillvara och sättas upp på en framtida bostadsfastighet.
Kommunen kan inte ställa något krav på detta, men miljö- och stadsbyggnadsnämndens ordförande Bo Persson (M) beskriver beslutet som en kompromiss.
– Vi ville både bevara vissa delar och möjliggöra en utveckling, säger han.
I januari återremitterade politikerna i miljö- och stadsbyggnadsnämnden ärendet för att tjänstemännen skulle undersöka möjligheten till partiell rivning. Syftet skulle i så fall vara att bevara gatufasaden med sin tidstypiska arkitektur från 1950-talet, efter dåvarande stadsarkitekten Valdus Wikéns ritningar.
ANNONS
Någon direkt utredning har dock inte gjorts. Inte heller har risken för att kommunen skulle bli skadeståndsskyldig om rivningslov nekas utretts närmare, något som också kom upp inför sammanträdet i januari.
Den 9 februari hölls däremot ett möte mellan politiker, tjänstemän och fastighetsägare. Då diskuterades bland annat partiell rivning av fastigheten Minnet 1, något som Norén Fastigheter helt avvisade.
– De talade om att det i princip inte var möjligt, det skulle bli fruktansvärt dyrt, berättar Bo Persson.
Men möjligt är det väl, det sker ju på andra ställen?
– Ja, på Rådhus Skåne i Kristianstad behöll de fasaden, men det var ju en helt annan kvartersombyggnad, ett större projekt, säger Bo Persson.
– Detta är ett isolerat projekt. Att bygga om fastigheten till dagens energistandard framförde de är, det är deras uppgifter, väldigt svårt. Det blir så dyrt att det blir svårt att få ekonomi i att göra om fastigheten.
Men Norén Fastigheter vill använda baldakinen vid sin nybyggnad.
– Vi kom överens om att de skulle presentera en fasadritning, säger Bo Persson.
En sådan har också kommit in. Där syns ett femvånings flerbostadshus. Idag tillåts tre våningar mot Stobygatan och två mot Bragegatan. Fler våningar skulle kräva en detaljplaneändring, något som Noréns kan ansöka om.
Förslaget att bevara baldakinen är till intet förpliktigande.
– Man kan inte villkora rivningslovet, säger förvaltningschef Sandra Gustafsson.
Däremot kan kommunen i bygglovet påverka utformningen.
– Det är där det får hanteras. Det kan bli svårt, säger hon.
– Men har de presenterat en sådan lösning är det väl tveksamt om de glider ur det, säger Bo Persson.
Noréns har också uttryckt intresse för att ta över intilliggande fastigheter som kommunen äger och där det idag bland annat finns parkering. Men kommunen verkar inte ha intresse av att sälja.
– Vi har sonderat terrängen lite och som vi uppfattat det finns det inget större intresse för att avhända sig fastigheterna runt omkring. Men det är upp till Norén att kontakta kommunledningens mark- och exploateringsavdelning, säger Bo Persson.
Han konstaterar att befintlig detaljplan från 1968 är förmånligt utformad för utökning av antalet bostäder eftersom även bakgården får bebyggas.
Nämndens politiker var helt eniga i beslutet att bevilja rivningslov. M, C, MP, S och FV yrkade aktivt bifall och SD hade inte heller några invändningar.
Berit Önell
Läs mer:
