K-Fastigheter får bygga sitt 65 meters höghus på Bokeberg. Det säger mark-och miljödomstolen som avslår Norén Fastigheters överklagande av det sjätte bygglovet för det svarta kontorshuset.
Norén Fastigheter har överklagat kommunens bygglovsbeslut för skyskrapan och fått rätt fem gånger eftersom överinstanserna bedömt att bygglovet inte varit i överensstämmelse med detaljplanen. Det har handlat om antalet våningar, garagenedfarternas utformning, buller med mera.
ANNONS
Den sjätte gången har det blivit avslag i både länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen. Domen går att överklaga till mark- och miljööverdomstolen, men då krävs prövningstillstånd.
Mark- och miljödomstolen har nu haft sammanträde på plats innan domen avkunnats. Slutsatsen är att bygglovet följer detaljplanen.
Dock upphävs bygglovet på K-Fastigheters önskan för en 1,85 meter hög mur.
Flera av invändningarna i överklagandet har enligt domstolen redan prövats i tidigare domar. Det gäller bland annat trafikmiljön vid utfarten till Bokebergsgatan.
– Mark- och miljödomstolen har inte funnit att något nytt framkommit som nu kan föranleda en annan bedömning, står det i domen.
Norén har framfört att höghuset med svart fasad och glaspartier avviker för mycket från omgivande tre- och fyravåningshus. Men domstolen anser att den inte avviker från vad som förutsetts och prövats i detaljplanen.
– Den kommer att utgöra ett modernt tillskott som avviker från befintlig bebyggelse, vilket får anses vara ett uttalat syfte enligt detaljplanens skrivningar om ett modernt landmärke för staden, skriver domstolen.
Detaljplanen tillåter 16 våningar, men anger inte vilken höjd byggnaden får ha. Norén hävdade i överklagandet att det exempel på 45 meter som nämns i planbeskrivningen ska gälla. Domstolen håller inte med om det utan menar att det tvärtom förutsätts att byggnaden kan bli högre och att den då ska förses med belysning enligt Transportstyrelsens föreskrifter samt inrapporteras till flyghinderdatabas. Planbeskrivningen säger också att det finns möjlighet att skapa ett landmärke.
Detaljplanen kräver enligt domen inte heller att huset innehåller bostäder, vilket Norén hävdat.
Vid sammanträdet på plats medgav kommunens företrädare att Norén haft rätt i att antalet tillgängliga parkeringsplatser för bil bara blir 36, vilket är långt under vad kommunens parkeringspolicy säger och vad kommunen uppgett i bygglovet. Men domstolen litar på att bedömningen varit korrekt trots att siffran varit fel och väger in att parkeringspolicyn tillkommit efter att detaljplanen antogs.
Norén menade att bullernivåerna skulle bli för höga, bland annat på höghusets takterrass. Domstolen litar dock på den utredning som gjorts. Norén får också en liten pik när domstolen skriver att bullerfrågan snarare berör de blivande hyresgästerna än angränsande fastighetsägare.
Domen avfärdar att byggnationen skulle innebära “betydande olägenheter” i form av skuggning, insyn, trafikstörningar och ljusstörningar för boende i de omgivande fastigheterna.
– För det fall att störande ljus trots allt skulle visa sig uppkomma finns möjligheter att hantera detta inom ramen för tillsyn, skriver domstolen.
Berit Önell
Läs mer:
2022-05-23 Bygglov klart för 70-metershus: Karlsson på pressträff i stadshuset
2025-04-15 Inget prövningstillstånd för K-Fastigheters höghus
2025-07-31 Nytt bygglov för Karlssons höghus för sjätte gången -överklagat igen
