Vattenförsörjningen i Tyringe kan ha riskerats när Humanas nya LSS-boende byggdes vid Torupsvägen.

Byggnationen försvårade åtkomsten till VA-ledningarna. Först i april i år ansågs bristerna vara åtgärdade, två år efter att slutbesked och inflyttningsdatum godkänts.

Skylten för vattenskyddsområdet som stod på tomten monterades olovligen ner i samband med byggstarten. Trots att kommunens miljökontor, som har tillsynsansvaret för vattenskyddsområdet, fått information från flera håll om att skylten var nedmonterad krävdes inga åtgärder förrän Frilagt började ställa frågor.

Men dokumentationen visar att det fanns större problem på bygget.

Fastighetsägaren Emrahus meddelade kommunen, den 8 februari 2024, att ett slutbesked närmade sig och listade några åtgärder man vidtagit på eget bevåg som avvek från godkänt bygglov. Där framkom bland annat att markentreprenören hade placerat stödelement i konflikt med ledningsrätten på östra sidan av huset.

Markentreprenören varnade för rasrisk under huset om stödelementen flyttades från den felaktiga placeringen och föreslog relining av ledningarna vid behov av underhåll så att man slipper gräva.

Veronica Andersson, bygglovshandläggare, skriver till Emrahus den 8 mars 2024: “Den nya placeringen är i direkt konflikt med det allmänna intresset med att säkerställa tillgången till de allmänna VA-ledningarna i Tyringe och så även Hässleholms kommun. Aktuell placering hade inte accepterats vid en bygglovsprövning. “

Hon fortsätter: “Det handlar i förevarande fall inte om försumbara brister. Det är alltså inte oproportionerligt att neka slutbesked i detta ärende. Detta då det handlar om en brist som äventyrar säkerheten av vattenförsörjningen till ett helt samhälle.”

Hon betonar att Hässleholm Miljö, i sitt remissvar, inte kan acceptera fasta hinder i ledningsrätten. I remissvaret framgår det dock inte tydligt vilka konsekvenser det kan bli om rätten inte respekteras.

Trots varningarna flyttades stödelementen på östra sidan enligt bygglovet innan slutbeskedet gavs. Men därefter placerades stödelement även på norra sidan i direkt konflikt med ledningsrätten.

I slutsamrådet mellan Hässleholms kommun och Emrahus den 22 april 2024 nämns en stödmur i norr under rubriken “Brister: Pågående arbeten”.

I sin motivering till slutbeskedet skriver Per-Ole Asklund att avvikelserna från projekterade och beslutade handlingar i lovet inte är avgörande. Det gäller bland annat stödmur som bör vara nämnda stödelement i norr.

Vi har sökt Veronica Andersson, men hon har gått på semester så vi får prata med den nya bygglovschefen Samuel Schneider.

Han säger först att Veronica Andersson bara svarade på en fråga från Emrahus om en ny placering av stödmuren på östra sidan som då skulle hamna ovanpå vattenledningen.

Men när vi läser hennes meddelande framgår att markentreprenören som Emrahus anlitat redan hade genomfört ändringarna. Det är dessa hon anser utgör grund för att det inte är oproportionerligt att neka ett slutbesked.

Emrahus svarar att de brister som uppdagats ska åtgärdas omgående och att bygglovet ska följas.

Samuel Schneider backar och medger att ändringarna hade genomförts. Han bekräftar också att stödelementen, de så kallade L-stöden, ska bedömas i bygglov och slutbesked.

– L-stöden har alltid ingått i lovet, men man hade placerat dem fel under projektets gång, men detta åtgärdades inför slutbeskedet, skriver han i ett mejl till Frilagt och bifogar en bild på östra sidan av huset.

Ändå gavs slutbesked innan placeringen av stödelementen på norra sidan godkänts.

I slutsamrådet skriver Per-Ole Asklund att L-stöden, vid parkeringen i norr, var under pågående arbete och att de riskerade att komma i konflikt med ledningsrätten.

Åtgärden godkändes först i april i år efter långdragna förhandlingar mellan Emrahus och HMAB.

Med facit i hand, hade det inte varit bättre att invänta även den åtgärden före slutbesked?

– Angående slutbeskedet så fann vi inte att det fanns skäl att avvakta med beviljandet av slutbeskedet, svarar Samuel Schneider per mejl.

De åtgärder som HMAB krävde var dock de som listades under pågående arbete enligt slutsamrådet mellan Hässleholms kommun och Emrahus. De kontrollerades alltså inte före slutbeskedet.

Frilagt försökte få en intervju med någon av de ansvariga på Hässleholms Miljö men ingen ville medverka. Kommunikationschef Fanny Ernestrand svarar på e-post.

Ni påtalade redan i ert remissvar att inga inskränkningar på ledningsrätten kan accepteras, trots det fick Emrahus godkänt slutbesked. Hur reagerade Hässleholms Miljö på det?

– Vår förväntan var att man i byggprocessen skulle hantera de synpunkter som vi framfört och ansåg att slutbesked inte skulle beviljas innan dessa åtgärder var färdiga.

Vad vi kunde utläsa från kommunikationen mellan stadsbyggnad och Emrahus så skulle en del av bristerna vara så pass allvarliga att de äventyrar säkerheten av vattenförsörjningen till ett helt samhälle. Hur stor andel av Hässleholms kommun förser den med färskt vatten?

– Det handlar mer om konsekvensen av en driftstörning, rörbrott eller liknande. Ledningsrätten ska ge oss tillträde och möjlighet att för all framtid reparera, byta ut eller kontrollera ledningar inom rättigheten. Ett försvårande, med sämre tillgänglighet, kan innebära konsekvenser.

Fanny Ernestrand svarar inte på hur stort område som skulle påverkas av en driftstörning.

– En stor del av uppgifterna kring vårt VA-nät är sekretessbelagda, så av säkerhetsskäl kan jag inte svara, skriver hon.

Bara nio dagar efter att Emrahus fick slutbeskedet hölls den officiella ceremonin med bandklippning och rundvandring. På företagets webbplats finns en nyhetsartikel daterad den 17 maj 2024.

På webbplatsen, under referensobjekt, beskriver Emrahus Torupsvägen i Tyringe som sitt första barn- och ungdomsboende med sju rum. Men trots att slutbesked, bandklippning och rundvandring har genomförts så har Humana inte startat någon verksamhet än.

Frilagt fick kontakt med Humanas regionchef, Håkan Stenberg via e-post

Efter ceremonin med bandklippning 2024 för fastigheten så har ni inte startat någon verksamhet, vad beror det på?

–Gällande Torupsvägen i Tyringe så stämmer det att vi inte har öppnat någon verksamhet där än. Vi har ännu inte fattat beslut om målgrupp och antal platser.

Eftersom Emrahus har angett målgrupp och antal rum på sin hemsida frågade vi Håkan Stenberg vad anledningen är till att Humana inte tagit något beslut. Varken Håkan Stenberg eller Humana har återkommit med ett svar.

Och skylten för vattenskyddsområdet? Den sattes upp i mitten av mars. Svevia, Trafikverkets underentreprenör, genomförde arbetet på uppdrag av Emrahus.

Claus Bonde

Läs mer:
2025-12-23 Skyltning av vattenskyddsområde bortprioriterat i två år