Bristen på parkeringsplatser är huvudskälet till att Norén Fastigheter överklagar Hässleholms kommuns sjätte bygglov för K-Fastigheters svarta höghus till mark- och miljööverdomstolen.

Norén konstaterar att de 36 planerade parkeringsplatserna på höghusets parkeringsdäck är långt ifrån de 81 som kommunen själv tolkar att dess parkeringspolicy kräver.

Vid de tidigare bygglovsprövningarna har det funnits 55 parkeringsplatser på de två parkeringsdäcken. Det senaste beslutet säger att behovet är 43 platser, men att det finns 45. När kommunen under sammanträdet med mark- och miljödomstolen på plats i Hässleholm fick veta att det nu bara finns 36 platser godkändes den minskningen utan vidare utredning.

– Hanteringen av parkeringsfrågan är helt enkelt inte seriös, skriver Noréns advokat Mats Nilsson i överklagandet som också påtalar att boende och besökare till Noréns hus i området är de som främst kommer att drabbas av problemet.

Norén anser i första hand att bygglovet ska upphävas slutligt på grund av bristen på p-platser, i andra hand att ärendet ska återförvisas till kommunen för fortsatt handläggning.

Norén anser att prövningstillstånd ska beviljas i överdomstolen med motiveringen att det finns skäl att betvivla riktigheten i mark- och miljödomstolens dom alternativt att det krävs prövningstillstånd för att riktigheten ska kunna bedömas.

Norén anser att bygglovet strider mot detaljplanen på flera punkter och att några av förändringarna jämfört med förra bygglovet har orsakat nya fel.

Bolaget menar att det borde gjorts ett omtag med en ny detaljplan.

– Grundproblemet i ärendet är att detaljplanen är så bristfällig att den kraftigt försvårar en exploatering av fastigheten, skriver Mats Nilsson.

Han konstaterar att detta inte är någonting som Norén kan påverka.

– Då återstår bara att överklaga de felaktiga byggloven efterhand som de kommer.

Norén menar också att bygglovet olagligen fattats på delegation av avdelningschef Katarina Finyak eftersom kommunallagen förbjuder delegation av “beslut av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt”. Sådana beslut ska istället fattas av politikerna i nämnden.

Enligt Norén måste ett 65 meter högt hus som kommer att dominera hela Hässleholms stadsbild och även bli ett landmärke för omgivande landsbygd vara av uppenbart stort intresse för kommuninvånarna. Därför ska det avgöras av nämnden.

Norén hävdar att bygglovet strider mot detaljplanen bland annat för att den inte innehåller några bostäder, att det inte finns någon takterrass högst upp, att den terrass som finns några våningar längre ned inte klarar bullerkraven eftersom bullerskärmen bara är 1,5 meter hög och att även bullerniverna inomhus är för höga.

Dessutom är prickad mark felaktigt bebyggd. Norén anmärker också fortfarande på byggnadens höjd. Den regleras inte exakt i detaljplanen, men en höjd på runt 45 meter nämns, det vill säga cirka 20 meter lägre än vad bygglovet nu tillåter. Arkitekturen är enligt Norén inte heller anpassad till omgivningen och kringboende kommer att drabbas av betydande olägenheter med bland annat trafikproblem, skuggning och ljud- och ljusstörningar.

Berit Önell

Läs mer:

2022-05-23 Bygglov klart för 70-metershus: Karlssons på pressträff i stadshuset

2025-01-20 Bygglovet för Jacob Karlssons höghus rivs upp för femte gången

2025-03-18 K-Fastigheter överklagar: Skyskrapan rasar om domen följs

2025-04-15 Inget prövningstillstånd för K-Fastigheters höghus

2025-07-31 Nytt bygglov för Karlssons höghus för sjätte gången – överklagat igen

2026-06-02 K-Fastigheter får bygga sitt 65 meter höga kontorshus